Сложные жизненные обстоятельства заставляют принимать радикальные решения – обращаться за финансовой помощью в разные ростовщические инстанции, предлагая взамен главную ценность – собственное жилье. На выручку приходят залоговые кредиты, предполагающие недвижимость как гарантию возврата денег. Да и ставки по ним заметно ниже, чем у потребительских кредитов, сроки выплаты – дольше, а ежемесячные платежи выгоднее.
Сумма, на которую может рассчитывать заявитель, как правило, составляет не более 75% от стоимости имеющейся собственности. У кредитора нет цели конфисковать имущество и выселить заемщика, его интересуют выплаты.
Кто дает деньги под залог?
Сделку, подкрепленную имуществом, предлагают многие организации: кредитно-потребительские кооперативы; микрофинансовые конторы; центры ипотечных займов; банковские учреждения. Перед тем, как взять деньги под залог недвижимости, потребителю необходимо убедиться в благонадежности кредитора, изучить условия договора, проявить щепетильность в оформлении документов.
Важный шаг – сравнительный анализ предложений. Если брать за основу размер процентной ставки, то наиболее привлекательные варианты предоставляют:
- «ТИНЬКОФФ» – ставка от 6,9% на срок до 15 лет, возможная сумма – от 200 тысяч до 15 миллионов рублей, преимущества – бесплатная карта для погашения, доставка курьером, без справок о доходах, упрощенный пакет документов;
- «СОВКОМБАНК» – от 6,9%, от 200 000 до 30 000 000 рублей, на период до 120 месяцев, на разные нужды;
- коммерческий банк «КУБАНЬ КРЕДИТ» – от 7%, до 84 месяцев, от 500 001 до 3 000 000 рублей, бонус – скидка за оформление страховки;
- банк «Клюква» – от 7,5%, на срок до 25 лет, от 50 000 до 10 000 000 рублей, выигрышное страхование;
- «Норвик Банк» – от 8,8%, до 240 месяцев, от 500 000 до 8 000 000 рублей, плюсы – без справок о доходе, оформление онлайн, выездной менеджер, быстрое решение, на любые цели.
Как оформить сделку с кредитным представителем и получить деньги?
Чтобы взять в долг под залог недвижимости, необходимо соответствовать трем обязательным требованиям:
- быть гражданином Российской Федерации;
- входить в возрастные рамки – от 21 года, на момент окончания срока кредитования должно исполниться не более 75 лет;
- иметь в наличии недвижимое имущество под заем – дом, квартиру, коммерческие помещения или земельный участок.
Иногда по запросу кредитной организации заемщику нужно принести выписку из Пенсионного фонда. После подписания договора он продолжает владеть недвижимостью, но на арену выходят определенные ограничения – заложенную собственность нельзя отдавать в дар или выставлять на продажу без одобрения заинтересованной стороны. Просрочки по платежам чреваты солидными штрафами, а уклонение от сотрудничества грозит судебным разбирательством.
Несмотря на риски, в некоторых моментах добиться кредита под залог проще, чем востребовать иной вид рассрочки, – ожидаешь зачисления средств на карту, и никуда ходить не надо. Основное достоинство – недвижимость не стоит впустую, а начинает работать на владельца.