Перспективное, беспроигрышное направление заработка, возможно, и без вложений – это сделки с недвижимостью. Ведь наличие своего или арендованного жилья – это обязательный атрибут нормальной жизни человека.
В России на недвижимости зарабатывают двумя способами – перепродажей и сдачей в аренду. Причем работать не возбраняется и с жилыми помещениями, и офисными, и со складами и гаражами. Доход можно получать с любого вида.
Продажа недвижимости
Когда имеется возможность приобрести жилье на этапе котлована – это отличное вложение средств. Через год-два можно выгодно продать его, и заработать порядка 30%.
Или же, приобрести вторичное жилье в плохом состоянии (у неблагополучной семьи или после пожара), привести в порядок – и реализовать с приличным доходом.
Аренда недвижимости
При наличии своей жилплощади или возможности приобрести квартиру – можно сдавать ее на длительный срок. Это станет хорошей стабильной ежемесячной прибавкой к доходу.
Еще выгоднее, но и более хлопотно, будет организация бизнеса с посуточной сдачей квартиры в аренду. В данном случае требуется находиться недалеко от недвижимости, чтобы вовремя заселить жильцов, выселить, проконтролировать, привести помещение в порядок.
Заработок на недвижимости без вложений
Отличная идея — заработок на недвижимости без вложений. В данном случае применяются те же методы, но с чужой недвижимостью:
- Заработок на показе объекта. Многие граждане не хотят иметь дел с риелторами. На этом и постройте маленький бизнес. Найти собственников, сдающих квартиру, и подыскивать арендаторов, готовых платить за просмотр.
- Зарабатывать можно и на посредничестве – отыскивая арендаторов за комиссионные. Требуется пройти обучение и обладать соответствующими способностями.
- Еще идея — найти жилье, не требующее ремонта, в хорошем районе — и оформить ипотеку для покупки. Сдать квартиру в аренду и взносами арендатора платить кредит. Через десяток-полтора лет – квартира без вложений – ваша. Теперь сдавать ее можно, получая прямой доход как зарплату. Или продать, получив единовременный, но внушительный доход.
- Также подходящий вариант – арендовать квартиру, а лучше – несколько в одном районе на длительный срок. И сдавать их посуточно. Здесь необходимо вложить деньги – но только на первое время, они быстро вернуться.
- Арендуйте квартиру без ремонта, без мебели. Приведите ее в порядок, обустройте мебелью и техникой – арендная плата будет в разы выше, чем та, которую заплатили вы. Тем более, делая ремонт и покупая предметы мебели, вы можете договориться с хозяином, что это – в счет аренды.
- В новостройке арендуйте одну-две-три (по возможностям) трехкомнатных квартиры, каждую, к примеру – за 20 тыс. рублей. Активно поработайте по поиску жильцов. Каждую комнату можно сдать за 15 тыс. руб. Ежемесячный доход зависит от вашей активности.
Аналогичным образом можно действовать с недвижимостью под офисы или другие рабочие помещения.